גילוי נאות הוא טופס בן חמישה עמודים המספק פרטים אחרונים על הלוואת המשכנתא שבחרת. זה כולל את תנאי ההלוואה, התשלומים החודשיים החזויים שלך וכמה תשלם בעמלות ועלויות אחרות כדי לקבל את המשכנתא שלך (עלויות סגירה).
האם הסגירה מתבצעת על ידי סוכן המוכר?
האמירה שקרית. הסגירה בפועל מתבצעת על ידי סוכן סגירה שעשוי להיות עובד או עובד של המלווה או של החברה או הארגון, או שזה יכול להיות עורך דין שמדבר איתך או עם הבנק או המלווה.
האם אוכל לעבור לגור ביום ההתנחלות?
בעוד שניתן להכין את רוב המסמכים לפני יום ההסדר, החתימות הסופיות והניירת ייבדקו פעמיים ביום כדי לוודא שהן בוצעו על ידי כל הצדדים. ביום ההתנחלות תוכלו לאסוף את המפתחות ולעבור לביתכם החדש.
כיצד אוכל לבחור תאריך יישוב?
אלא אם כן אתה משלם במזומן עבור הבית, בחר תאריך סגירה שנוח לך, למוכר ולמלווה המשכנתא שלך. רוב האנשים קובעים את מועד הסגירה בין 30 ל-45 ימים לאחר קבלת ההצעה - והם עושים זאת מסיבה טובה.
מהו יישוב סטנדרטי?
הוראות סילוק סטנדרטיות (SSIs) הן ההסכמים בין שני מוסדות פיננסיים אשר קובעים את הסוכנים המקבלים של כל צד שכנגד בעסקאות רגילות מסוג כלשהו. SSIs משמשים על ידי מוסדות פיננסיים כדי להקל על תשלומים חוצי גבולות מהירים ומדויקים.
כמה קצרים יכולים ההתנחלויות?
התיישבות של 60 יום היא הנפוצה ביותר (למעט NSW שהיא בדרך כלל 42 ימים).
מה ההבדל בין סגירה להסדר?
סגירה (המכונה גם השלמה או הסדר) היא השלב האחרון בביצוע עסקת מקרקעין. מועד הסגירה נקבע בשלב המשא ומתן, והוא בדרך כלל מספר שבועות לאחר קבלת ההצעה באופן רשמי. במועד הסגירה, הבעלות על הנכס מועברת לקונה.
כמה זמן אחרי הערכה סוגרים?
בסביבות שבועיים
למה אני יכול לצפות בסגירת ההתנחלות שלי?
זה מה שקורה במהלך הסגירה: המלווה שלך מחלק את הכספים המכסים את סכום הלוואת הבית שלך לסוכן הסגירה. בהתאם לתנאי ההלוואה שלך, ייתכן שתידרש גם להקים חשבון נאמנות (או החזקה) לכיסוי ארנונה וביטוח בעלי בתים, בנוסף לתשלום המשכנתא החודשי שלך.
האם מלווי הלוואות אישיות מתקשרים למעסיק שלך?
גם אם ההלוואה שלך מסומנת לאימות, המלווים מוגבלים מאוד במה שהם יכולים לשאול את המעסיק או הבנק שלך. ממעסיק, המלווים רשאים לשאול רק אם אתה מועסק כרגע ותאריך העסקה שלך. אסור להם לשאול על ההכנסה שלך או מה מצבך כשכיר.
האם הלוואות אישיות מאמתות הכנסה?
בעת הגשת בקשה להלוואה אישית, עליך לשקול את כל המסמכים שתצטרך לאישור, כולל הוכחת ההכנסה שלך. * מלווים מבקשים לעתים קרובות הוכחת הכנסה כדרך לאמת את יכולתו של הלווה להחזיר את חוב ההלוואה.